Kira gelir vergisi ne zaman ödenir?

Gayrimenkul sahipleri, sahip oldukları konut ve iş yerinden, bir önceki yıl elde ettikleri kira gelirlerini ne zaman beyan etmeleri gerektiğini araştırıyor.

Kirada evi ya da iş yeri bulunan pek çok mülk sahibi, kira gelir vergisinin ne zaman ödenmesi gerektiğine dair bilgileri internet üzerinden edinmeye çalışıyor.

Kira gelirinden, mülk sahibine tahakkuk eden vergiler, Mart ve Temmuz aylarında olmak kaydı ile iki eşit taksitle ödenebiliyor. Birinci taksitin, damga vergisi ile birlikte 31 Mart'a kadar, ikinci taksitin ise 31 Temmuz'a kadar ödenmesi gerekiyor.

Bu aşamada kira gelir vergisi ne zaman ödenir sorusuna 2024 yılı için birinci taksit son ödeme tarihi 31 Mart 2024 Pazar; ikinci taksit son ödeme tarihi ise 31 Temmuz 2024 Çarşamba olarak belirlenmiş durumdadır. Ödemeler mükellefler tarafından GİB mobil uygulaması kullanılarak, interaktif vergi dairesi üzerinden, anlaşmalı banka şubeleri ya da alternatif ödeme kanallarından, PTT iş yerlerinden ve vergi dairelerinden yapılabilir.

Kira Gelir Beyannamesi Nasıl Verilir?

Beyanname nasıl verilir? Kira gelir beyannamesi vermek için 2024 yılı baz alınacak olursa, mülk sahibi mükelleflerin 1 Ocak - 31 Aralık 2023 tarihleri arasında konuttan en az 21.000 TL, iş yerinden ise en az 150.000 TL kira geliri elde ediyor olması gerekir. Bu rakamların üzerinde kira geliri elde edenlerin kira gelir vergisi ödemeleri gerekir.

Konut söz konusu olduğunda tek mesken için istisna uygulanacaktır. Kira gelirini beyan etmeyen ya da eksik beyan edenler istisnadan faydalanamayacaktır. İstisna bedelinin üzerinde kira geliri elde eden mükellefler, söz konusu istisna oranı düştükten sonra beyanname vermelidirler. İstisna oranı sadece bir konutta kullanılabileceğinden dolayı, daha fazla konuttan kira geliri elde eden mükelleflerin bu detaya dikkat etmesi önemlidir.

İş yeri kira gelirinde, beyan sınırının aşılması halinde istisna oranı uygulanmayacaktır. Beyanname nasıl verilir? Beyanname vermek için mülk sahibi mükelleflerin VİMER-189 Vergi İletişim Merkezi'ni aramaları ve gerekli bilgilerin detaylarını buradan almaları gerekir.

Kira Gelir Vergisi Ne Kadar?

Kira gelir vergisi ne kadar? Kira gelir vergisi ne zaman ödenir araştırması yapan pek çok mülk sahibi mükellef, ne kadar kira gelir vergisi ödemesi gerektiğinin araştırmasını da internet üzerinden yapıyor. Mükelleflerin, ödemeleri gereken vergi tutarını hesaplarken ilk olarak, konut kira gelirleri toplamından, istisnaya tabi olan tutarı çıkarmaları gerekiyor.

Kalan kısım için ise yapılan giderlerin tespit edilmesi ve matrahtan düşürülmesi gerekiyor. Kalan kısmın, girdiği dilimlere göre ödenmesi gereken kira gelirinin hesaplanması gerekiyor. Bu aşamada ödenecek olan tutara damga vergisinin de eklenmesi gerekiyor. Bu tutar kira gelir vergisine, yıllık beyanname verilmesi dolayısı ile ekleniyor.

Kira gelir vergisi ne kadar? Bu aşamada kira gelir vergisinin hesaplanması sırasında istisna tutarının ne kadar olduğunu bilmek büyük önem arz ediyor. Bu bağlamda 2024 yılı için belirlenen istisna tutarı 33.000 TL olarak belirlenmiş durumda.

Buna göre mülk sahibi mükellefler 1 Ocak - 31 Aralık 2023 tarihleri arasında tek evleri için 33.000 TL altında kira geliri elde ettilerse kira gelir vergisi ödemesinden muaf tutuluyorlar.

33.000 TL'nin üzerinde kira geliri elde edenlerin ise geri kalan tutar üzerinden kira gelir vergisi ödemeleri gerekiyor.