Hangi koşullarda emekliler emlak vergisi ödemekle yükümlü olmayacak?

Mart ayının gelmesiyle birlikte vergi ödeme süreci de başladı. Emlak vergisi kapsamında hem beyanname verme hem de taksitlendirme dönemi resmen başladı. İlk taksit ödemelerinin emlak vergisi için mayıs ayının sonuna kira gelir vergisinde ise beyanname ile birlikte 2 Nisan tarihine kadar yapılması gerekiyor.

HANGİ KOŞULLARDA EMEKLİLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜ OLMAYACAK?

Milyonlarca emekli emlak vergisi ödemek zorunda olup olmadığını araştırıyor. Buna göre Türkiye’de yalnızca tek bir konutu olan emekliler emlak vergisi ve çevre temizlik vergisinden muaf tutuluyor. Kira geliri elde eden emekliler ve diğer yükümlüler ise 2024 yılı kira gelirleri 33 bin lirayı aştığında beyanname vermek zorunda. Eğer mükellef kirada oturuyorsa vergi ödeme zorunluluğu oluşmayabiliyor.

YENİ EMEKLİ OLANLAR MUAF OLACAKLAR MI?

Ekonomi Yazarı Faruk Erdem’in Sabah Gazetesi'nde yayımlanan haberine göre emeklilik hakkı kazanıldıktan sonra ilk yıl emlak vergisi ödenmiyor. Yani 2024 yılı itibarıyla emekli olanlar 2025 yılı için emlak vergisinden muaf olacak.

VERGİDEN KAÇINMAK İSTEYENLER NE YAPMALI?

Emlak vergisi yükümlülüğünden kurtulmak isteyen emekliler için Erdem şu bilgileri paylaştı:

• Türkiye’de 200 metrekareyi aşmayan yalnızca bir konuta sahip olunmalı.
• Yılın belirli dönemlerinde kullanılan yazlık ya da yayla evi muafiyet kapsamına girmiyor.
• Tek konutu kiraya verip kendisi kirada yaşayan emekliler vergiden muaf tutulabiliyor.
• Çalışan emekliler emlak vergisi avantajından yararlanamıyor.

Emlak vergisinden muaf olmak isteyen emekliler evin bağlı olduğu belediyeye başvuruda bulunarak gerekli işlemleri yapabiliyor. Ödeme yapanlar ise dilekçeyle başvurarak 5 yıl geriye dönük iade talebinde bulunabiliyor.

GERÇEK GİDER YÖNTEMİ NEDİR?

Evini kiraya verip aynı zamanda kendisi de kirada oturan emekliler "gerçek gider" yöntemini seçerek kira ödemelerini vergiden düşebiliyor. Bu yöntemi uygulayanlar ödediği kira bedelini gider göstererek daha düşük vergi ödeyebiliyor hatta hiç vergi vermeyebiliyor.

AKRABASINA EVİNİ BEDAVA VERENLERE NE OLACAK?

Evini birinci dereceden akrabasına ücretsiz tahsis edenler için vergi yükümlülüğü bulunmuyor. Söz konusu akrabalık bağı olmayan kişilere ücretsiz kullanım hakkı verilmesi halinde emsal kira bedeli üzerinden beyanname verilerek vergi ödenmesi gerekiyor.

VERGİ CEZASI KESİNLİKLE UYGULANACAK!

Vergi ödemeleri Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) anlaşmalı bankaların kredi/banka kartları ve vergi daireleri ile PTT şubeleri üzerinden yapılabiliyor.

Kira gelirleriyle ilgili yıllık gelir vergisi beyannameleri için tahakkuk eden vergiler 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle yatırılacak.

• İlk taksit damga vergisi ile birlikte 2 Nisan’a kadar ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenmeli.
• Beyannamelerini zamanında vermeyenlere özel usulsüzlük cezası uygulanacak.
• Verginin süresinde tahakkuk ettirilmemesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezası kesilecek.

MEB Hocam / ÖZEL HABER